負盈難辨

第 1876 期（2000 年 8 月 6 日）
◎　餘暉集　◎　安伯

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　　慚愧慚愧，想不到嚷呀嚷的，又經人家的解說明白，連我也躋身在「負資產」的行列，「財不可露白」，竟然有資產可負，真是愧不敢當。可是仔細一想，如果要按經濟學來說，實在是「負了」，似乎是腦袋僵化了罷，自己在橫算直計，不只沒負，反倒是盈。

　　二十年前，地產物業正待起飛，自己也知道在香港，人生四大要素，看來「住」最吃緊，說來也近一個世紀的老話題，香港人都有「留食不留宿」的了，所謂「人情薄過紙」，一家八口一張著，初到貴境，街頭巷尾貼滿「有著位出租」，叫剛來的人們，也感到希奇。

　　自己得到學長的薦介，及時的以分期付款的認購了一個小單位，住三、四個人總可以的，說是蝸居全不是謙詞，那時銀行貸款息口奇高，達到十九厘，惟有省吃儉用盡量樽節，三年光景，算是「居者有其屋」了，全是上帝恩典。

　　隨著而來的樓市看好，一日數升，每天信箱裏常有物業代理商派來的傳單，說有人看中我這個小單位，要求我轉讓，一下子居價漲了近九倍，如果沽之哉，大大袂帙鈔票會眩眼的，可是住到哪裏？窩還是自己的好。

　　不少人先趁著「寧買當頭起」的心態，來個跟紅頂白，買樓花、買現樓，不幾天又賣出去，一轉手賺個眉開眼笑。自己所住的太小了，來個小換大，順便也多買一、兩個單位，東挪西湊的，但也實在風光了陣子，一下子來個樓市大跌，現有的沽不出，借貸的被追數，如此這般不少人成了負資產，我所識的也好幾位。

　　似乎有點阿Ｑ精神，我倒實在是「盈」了，二十年來每月要付的租金多少？蝸居還是自己的，有人說：「不進步就是退步，自己在安慰自己，在原地踏步，負不了。」