教牧及長執培訓講座
　建築物條例不可輕看

第 2677 期（2015 年 12 月 13 日）
◎　要聞

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　　不論擴堂或是租借場地聚會，堂會均需認識與建築相關的條例，以免無意間觸犯法例。香港華人基督教聯會教育部已於上月，假教牧中心舉辦一連兩講「堂會建築相關條例」教牧及長執培訓系列講座，讓一眾教牧同工認識基本建築物條例、物業租售與管理、以及建築物設施維修須知等。

　　香港公開大學科技學院榮譽教授陳國煌博士指，建築法牽涉公眾安全和衞生，一經定罪屬刑事罪行，教牧同工不應看輕相關法例。他強調，有關建築物行政管理、興建甚至拆樓等土木工程，全部受建築法監管，因此堂會不可隨便改動室內外間格及結構，即使進行工程也要找註冊承建商，否則有可能不獲保險賠償。

　　部分教會由於地方不敷應用，可能於禮拜堂外加建洗手間或其他設施，「堂會擅自增加了樓面面積，這情況政府未必批准，即使批准也要補地價，教會同時要證明建築物合乎安全指標，及由註冊承建商進行。」有教牧同工指，舊式教會拆毀牆壁以打通連接單位，陳國煌博士表示如非主力牆或結構性牆壁應可拆毀，但提醒牆壁有防火作用，拆毀前宜諮詢畫則師意見。他補充，教牧同工如有任何查詢，可參考屋宇署強制驗樓及驗窗的資料，了解最低安全標準。

　　此外，堂會亦經常租借物業作堂址或收租維持收入，機構從業員李銘堃則分享物業租售的注意事項，例如訂立租約時，應清楚列明哪一方負責繳付管理費、差餉及地租，以及物業維修責任誰屬等，避免灰色地帶和不必要的爭拗。