發財靠「立品」

第 2148 期（2005 年 10 月 23 日）
◎　息息相關　◎　吳思源

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　　政府高價賣出三幅市區地皮，隨即推動樓市氣氛再轉熱鬧。投得西九龍兩幅地皮的信和置業，立即乘賣地利好效應，推出旗下西九龍大角咀豪宅新盤一號銀海發售。」《蘋果日報》2.10.2005

　　地產商二零零二年四月以呎價一千九百元購得大角咀海旁地皮，三年後以平均呎價七千五百元售出新樓，扣除建築成本和利息，毛利幾近一倍。追貨入市的市民，以呎價九千至一萬餘元購入海景單位；至於園景或面向昂船洲的，呎價也高達七千多八千元，付出的代價可謂不菲。

　　經過回歸八年的兜兜轉轉，香港再次走回地產主義的舊路。地產商笑逐顏開，守得雲開見月明，市民還是乖乖地把辛苦賺來的收入進貢。大角咀是九龍最古舊的一個老區，楓樹街一號是其地標，毗鄰是木器潔具山寨行林立的橡樹街、槐樹街，現在經地產商魔術棒一揮，臨海的三十層密麻麻屋村立刻變為「夢想家園」；當楓樹街一帶的舊樓還是賣千餘元一呎，它竟可以賣到幾近萬元一呎。地產商不愧是香港人的「財神」，點石可以成金，腐朽可變神奇—只是賺的全是他們。

　　寄望地產商發財之後可以立品？耶穌早說這比駱駝進針眼還要艱難。只是為了發大財，地產商明白到「立品」乃必需條件—就是為所建樓盤塑造形象、建立「品牌」，藉以吊高來賣，賺個盆滿砵滿就以大角咀海旁幾座三十層高屋村為例，先來個英文口號”The Elegant One”，再改個語不驚人死不休的名字：「一號銀海」；然後找幾個文化界、公關界、娛樂界女郎，搞些親子活動，以作傾銷綽頭。果然「立品」（品味、品牌）有助發財，造勢之後吸引幾萬市民蜂擁而至，齊齊進貢，地產商不亦快哉！

　　近年地產商看準了市民渴慕名牌的心理，紛紛把旗下屋村改頭換面—不是把它們建得更優雅、人道、合乎自然，而是為龐然巨廈披上「品味」的形象。翻開報章一看，全部都是誇張嚇人的口號、名稱，例如「那華麗，教人一見傾心。那優雅，教人一生著迷。」「獨一無二，臨海大宅」；「尊貴—我們的傳統」；「將臨海優越，提昇至更高層次」；至於屋苑名稱，除了叫甚麼「一號銀海」，更有仿日語的「都會馬尺」，不知所謂的「碧海藍天」，抄襲前人的「凱旋門」等等。

　　將來新一代的孩子寫居住地址可惱人了，住的地方名字不通的居多。相比之下，昔日蘇屋村的楓林樓、丁香樓，以至石硤尾屋村的美荷樓，皆優美自在得多。無怪上一代的孩子中文水平那麼高，自小他們書寫住址，已是好的開始。