访问胡明添牧师:
谈到「住屋」最棘手!

2803 期(2018 年 5 月 13 日) ◎ 教会触觉

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  及早预备退休生活,知易行难,年轻时总专注眼前现况,鲜有人前瞻未来,结果不少人退休前数年才匆匆计画,错失多年来的投资机遇。香港华人基督教联会(下称联会)主席胡明添牧师早於二十九年前,已开始计画退休後的生活,他认为「住屋」问题最棘手,因此多年来积极投资物业,为未来打算。

  「上帝有计画,创造过程中按步就班,不会倒乱次序⋯⋯所以人生亦应有所规画。」他强调,不同宗派教会对牧者的退休安排截然不同,但计画未来却是必须的,其个人经验可供教牧参考。

  及早置业解决居住问题

  他分享自己工作七年後,储够了首期购买人生第一所物业,楼价大约为当时一百二十个月的薪酬,「所以楼价不论何时都是贵。」直至一九八九年,他迁入教会宿舍,便卖掉手上物业,资金供儿子前往外国读书,同时已开始考虑退休问题,终於八年後购入一内地物业作退休之用。虽然,後来因计画有变而卖掉内地物业,惟他强调最重要是思考退休的准备,并付诸实行。

  沙士後香港经济萧条,适逢楼市低迷,他看准时机购入二手居屋,一直居住至今,解决了退休後的居住问题。他表示,退休後置业必须尽早打算,承认楼价一直都十分昂贵,今天楼价或许高於薪酬涨幅,置业者只能接受住在偏远地区或较小的单位。「整个社会都是这样(香港住屋情况),作为传道牧师要考虑『住』的问题,这方面解决了,其他问题便迎刃而解,例如『食』方面丰俭由人,支出有限。」

  他续言,认识不少退休牧者都担心住屋问题,如不合资格申请公屋,便需付昂贵租金租住房屋,故提醒:「置业一定要尽早,因为楼价不等人。」他建议,如教牧在职时居住於教会宿舍,最理想是储蓄节省下来的金钱,尽快支付首期买楼,并将物业放租以抵销供楼支出,待退休後收回物业自住或作其他用途。他又指,现在大部分教会都以强积金取代了长俸制度,然而强积金远远不够应付退休後的生活,以往都是养儿防老,但今天年轻的一代生活也颇不容易,建议教牧可将部分财产投放在高息或适当风险的产品上,目的是自制「长粮」,为退休後打算。

  享受退休维持健康生活

  至於医疗方面,他坦言自己年轻时未有购买医疗保险,现在回想颇感後悔,幸好认识一位当医生的教会弟兄,多年来得他免费诊症,现在亦有政府医疗券资助,节省了不少医疗开支。他吁教牧应趁年轻购买医保,部分保险计画更有储蓄成分,若干年後可取回部分本金,加强退休後的保障。胡牧师亦分享他的生活习惯,直言自己早睡早起,每天读经及做运动,维持健康规律的生活节奏。年轻时每日游泳或跑步,养成强健的体魄,年长了则多走路及作简单运动,如甩手操和举哑零等。

  问及退休前有否挣扎和忧虑,他断言完全没有,更笑说:「因为我很早已准备好退休,不是三丶五年,而是二丶三十年,所以退休对我来说完全不会有心理压力。」但他坦言,牧者在教会内德高望重,一向百务缠身,退休後或会感到被忽略。然而,他感恩辞任联会总干事後,返回原教会任部分时间资深牧师,工作量大减,对他而言就是适应退休生活的过渡期;後又因在联会担任一些职务,日子过得非常充实,十分享受退休生活。

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