應～可以良性競爭絕不可訴諸暴力

第 1957 期（2002 年 2 月 24 日）
◎　交流點　◎　植柏燊（聖公會諸聖堂堂議長）

分享： Whatsapp 電郵 臉書
 

　　由於樓價持續下滑，一浪低於一浪，樓宇成交宗數減少，地產代理行業經營日見困難，因而出現不少代理一個月也未能做成一單生意，由於二手市場縮減，地產所做的大部分是新建大廈樓盤，建築商要造勢，除了一再減價促銷外、更召來大批地產經紀搶客，以壯聲勢。

　　每逢有新樓盤開售，隨時可見經紀多過買家的情況出現，因而同行之間為爭生意而產生的摩擦愈來愈多，甚至出現打鬥場面，要扭上警署去解決。

　　我當校長時，曾有會考不及格的學生於九六及九七年時在街上遇見時問我，當校長的月薪有多少？他當地產代理，月入高達八、九萬元，態度有點囂張。難怪當時大學畢業的學生也不申請當教師，速速去當地產經紀了。但時移勢易，近年地產經營環境日趨困難，樓宇成交量由九七年樓市高期的六萬宗，樓價亦由高期下跌達六成，經紀的從業員數目，亦由兩萬人跌至目前約一萬人。現時顧客的質素提高、要求也多，再加上監管比以前大，因而行業與行業之間更出現惡性競爭的問題，部分業內人士更會做出違規的行為，業內人士指出，如果情形持續，可能會有大行吞併細行的現象。

　　近期中原地產代厘公司十五間分公司，被歹徒用鐵鎚、斧頭、啞鈴等物打破大門及玻璃櫥窗，這看來是椿有組織的行動，因而有懷疑是行家所為，第二天美聯公司懸紅二十萬元緝兇，但至執筆時事仍未有眉目。

　　現今地產經紀以代售一手樓盤為主，須與行家直接面對面爭客，與過去各自做二手買賣比較容易生摩擦，我希望這只限於口頭上的糾紛，各地產代理在今日艱苦經營下應保持良性競爭，決不可訴諸暴力，經紀促銷樓盤，壓力巨大，雖然利之所在，也不能採用不合法、不合情理的手段，用暴力是社會人士共同深惡痛絕的，以刑事破壞擾亂社會秩序，我們當齊聲譴責。

　　我深信香港任何行業都需要有團契的組織，只有基督的福音才能把天國帶來人間，我所見地產經紀有良好事業，操守的也大有人在，如果有牧者或熱心信徒為他們組織團契、宣講福音，暴力事件便會消失於無形。