呼～地產代理哀歌

第 1957 期（2002 年 2 月 24 日）
◎　交流點　◎　森斯（香港基督徒新聞從業員團契）

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　　近期一間具領導地位的地產代理，多間分行被人刑事毀壞，元兇是誰，執筆前仍未有眉目，但可以肯定的是，事件中的輸家，是地產代理全行，因為市民心中對這行的形象會再打折扣。翌日幾乎每份報章皆有配稿，講述地產代理現時競爭的劇烈，爭客時摩擦甚多，其實當時案件仍無線索，這樣的版面舖排，會引導讀者聯想案件可能與行內競爭有關，我個人認為並不恰當。

　　九五至九七年樓市高峰期，當時我仍未入行，但常見代理憶述，最風光的時候，一名代理每天返工只需守在舖內，待客人上門，一般月入也達七萬多元，這段日子維持近九個月，難怪當時大學畢業生最想當的不是公務員，不是律師教師，而是地產代理。 但此時彼時，現時持牌代理有一萬六千人，估計執業約一萬二千人，但近一年每月住宅買賣成交，最多的一個月也只約九千宗。即每月約有三千多人要支五千元的底薪過活，做得一宗交易的也未必有一萬元收入。

　　而該批代理大都要養妻活兒，有部分更於當年入市，而普遍代理行會革除半年也「開不到單」的營業員，於這個少人買樓的年代，沈重的壓力不用贅言。

　　雖云現時每一行競爭也劇烈，但代理眾行家先天決定要面對面競爭，容易摩擦是不爭事之事，而僧多粥少，明爭暗鬥更是愈趨激烈，如巴結發展商，希望能被委任為獨家代理，我曾經見過代理行高層，拍照時為要站在發展商旁，而互相推掙，我感到生活的迫人。 我也曾見過發展商的發言人，向傳媒講述銷情是何等理想後，一轉頭便垂頭喘氣，我感到經濟不景除了令工作更多及更難外，部分更令我們失掉真我，但當我知道他是一個兩名小孩的父親，我想到一句老掉牙的話「人在江湖，身不由己」。

　　我也認識不少專業操守極佳及負責任的地產代理，但亦感到這一行內相信基督徒比例相當低，也很少聽聞這一行有同行團契組織，真希望福音也可傳遍這一行，令更多人思索生命的主宰。