负盈难辨

1876 期(2000 年 8 月 6 日) ◎ 余晖集 ◎ 安伯

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  惭愧惭愧,想不到嚷呀嚷的,又经人家的解说明白,连我也跻身在「负资产」的行列,「财不可露白」,竟然有资产可负,真是愧不敢当。可是仔细一想,如果要按经济学来说,实在是「负了」,似乎是脑袋僵化了罢,自己在横算直计,不只没负,反倒是盈。

  二十年前,地产物业正待起飞,自己也知道在香港,人生四大要素,看来「住」最吃紧,说来也近一个世纪的老话题,香港人都有「留食不留宿」的了,所谓「人情薄过纸」,一家八口一张著,初到贵境,街头巷尾贴满「有著位出租」,叫刚来的人们,也感到希奇。

  自己得到学长的荐介,及时的以分期付款的认购了一个小单位,住三、四个人总可以的,说是蜗居全不是谦词,那时银行贷款息口奇高,达到十九厘,惟有省吃俭用尽量樽节,三年光景,算是「居者有其屋」了,全是上帝恩典。

  随著而来的楼市看好,一日数升,每天信箱里常有物业代理商派来的传单,说有人看中我这个小单位,要求我转让,一下子居价涨了近九倍,如果沽之哉,大大袂帙钞票会眩眼的,可是住到哪里?窝还是自己的好。

  不少人先趁著「宁买当头起」的心态,来个跟红顶白,买楼花、买现楼,不几天又卖出去,一转手赚个眉开眼笑。自己所住的太小了,来个小换大,顺便也多买一、两个单位,东挪西凑的,但也实在风光了阵子,一下子来个楼市大跌,现有的沽不出,借贷的被追数,如此这般不少人成了负资产,我所识的也好几位。

  似乎有点阿Q精神,我倒实在是「盈」了,二十年来每月要付的租金多少?蜗居还是自己的,有人说:「不进步就是退步,自己在安慰自己,在原地踏步,负不了。」

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